176 650 €
Bien
70 m²
LA MEAUGON
22440
N/A
vs marché
2 524
€/m²
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Créer un compte gratuit176 650 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
LA MEAUGON (22440) • la Méaugon
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
404 kWh/m²
GES
F
15 kg CO₂
Contrat NESTENN Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Méaugon, cette authentique maison en pierre sous ardoises saura séduire les amateurs de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 412 €
Prix net vendeur
168 238 €
Frais de notaire
+13 365 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 015 €
Capital à emprunter
190 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
9 240 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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