61 760 €
Terrain
LA MENITRE
49250
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA MENITRE (49250) • la Ménitré
Terrain
473 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 941 €
Prix net vendeur
58 819 €
Frais de notaire
+5 856 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 616 €
Capital à emprunter
67 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 67 872 € | 7 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 71 160 € | 10 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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