221 669 €
Bien
110 m²
LA MENITRE
49250
N/A
vs marché
2 015
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
NEUF
LA MENITRE (49250)
Jardin
Belle opportunité à La Ménitré ! . Parcelle de 554 m² viabilisée pour votre projet de construction sur mesure . Terrain prêt à accueillir votre future maison . A visiter sans tarde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 669 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 556 €
Prix net vendeur
211 113 €
Frais de notaire
+16 305 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 974 €
Capital à emprunter
237 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 24 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 624 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
14 520 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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