164 900 €
T7
124 m²
LA MEYZE
87800
-3%
vs marché
1 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 900 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
LA MEYZE (87800) • la Meyze
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 101 €
Prix net vendeur
157 799 €
Frais de notaire
+12 649 €
Émoluments
1 989 €
Droits & taxes
9 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 549 €
Capital à emprunter
177 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
16 368 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RILHAC LASTOURS
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150 520 € | 1 309 € | 115 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 22 Av De La Gare | 125 500 € | 131 m² | 958 € |
| 05/08/2024 | 720 Imp Du Puynegrier | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 01/08/2024 | 2977 Rte Des Sources | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 12/01/2024 | 84 Rte De La Ribiere | 152 900 € | 107 m² | 1 429 € |
| 02/11/2023 | 222 Rte Des Landes De Rouveix | 141 509 € | 136 m² | 1 041 € |
| 09/06/2023 | 1045 Rte Des Etangs | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |