108 000 €
T3
44 m²
LA MONGIE
65200
+25%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 44 m²
LA MONGIE (65200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 113 €
Prix net vendeur
101 887 €
Frais de notaire
+8 814 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 814 €
Capital à emprunter
116 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
5 808 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MONGIE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MONGIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAGNERES DE BIGORRE
|
108 000 € | 2 455 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Bd Carnot | 78 500 € | 40 m² | 1 963 € |
| 18/06/2025 | 17 Rue Des Thermes | 65 250 € | 30 m² | 2 175 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Soubies | 73 855 € | 38 m² | 1 944 € |
| 11/06/2025 | 3 Bd Du Taoulet | 95 080 € | 33 m² | 2 881 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Costallat | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Alfred Cazalas | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 19/05/2025 | 17 Av Fontaine Ferrugineuse | 147 955 € | 60 m² | 2 466 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jean Pierre Pecondom | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 15/05/2025 | 21 Av Du Mal Alanbrooke | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 14/05/2025 | 16 Av Du Tourmalet | 34 610 € | 28 m² | 1 236 € |
| 13/05/2025 | 1 Av Du Mal Alanbrooke | 144 800 € | 58 m² | 2 497 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue De La Republique | 56 500 € | 32 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 14 Pl Achille Jubinal | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 35b Pl Georges Clemenceau | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 30/04/2025 | 35b Pl Georges Clemenceau | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |