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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
vous propose en EXCLUSIVITE : ce charmant appartement de 3 pièces principales, spacieux et lumineux, situé au premier étage d'une jolie résidence proche du quartier historique du P...
2 Rue Nansouty 65200 Bagnères-de-Bigorre
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Du Gal De Gaulle | 212 625 € | 80 m² | 2 658 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Costallat | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 19/05/2025 | 17 Av Fontaine Ferrugineuse | 147 955 € | 60 m² | 2 466 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jean Pierre Pecondom | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 15/05/2025 | 22 Pl Des Thermes | 164 500 € | 70 m² | 2 350 € |
| 15/05/2025 | 21 Av Du Mal Alanbrooke | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 13/05/2025 | 1 Av Du Mal Alanbrooke | 144 800 € | 58 m² | 2 497 € |
| 30/04/2025 | 24 Bd Carnot | 213 850 € | 65 m² | 3 290 € |
| 30/04/2025 | 14 Pl Achille Jubinal | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 35b Pl Georges Clemenceau | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 30/04/2025 | 35b Pl Georges Clemenceau | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 16/04/2025 | 3 Bd Du Taoulet | 163 690 € | 47 m² | 3 483 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue De L Horloge | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 85 890 € | 80 m² | 1 074 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Du Tourmalet | 284 000 € | 73 m² | 3 890 € |