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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Au calme de son impasse, une charmante maison de plain-pied datant de 1900 d'environ 59 m² offre un cadre de vie agréable et relaxant. Elle se compose d'une entrée desservant une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 188 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MONTAGNE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MONTAGNE
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183 575 € | 3 111 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Sables Rouges | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 223 500 € | 77 m² | 2 903 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Edouard Branly | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De Bel Air | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Curie | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De La Vallee | 299 000 € | 71 m² | 4 211 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Du Commandant L Herminier | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/12/2024 | 61 Rue De La Briandiere | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 25/10/2024 | 37 Rue Du Petit Bois | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 26/09/2024 | 18ter Rue Du Drouillard | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue Tessier | 203 634 € | 53 m² | 3 842 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue De La Briandiere | 258 500 € | 74 m² | 3 493 € |
| 06/09/2024 | 185 Rte De Bouguenais | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |