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La Montagne - Appartement T2 de 64 m²LA MONTAGNE - En plein cœur du Bourg et au calme. Agréable Appartement T2 de 64 m² de surface habitable - Entièrement rénové avec goût en 2023 ...
17 Rue Violin 44620 La Montagne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MONTAGNE ↘ -0.3% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA MONTAGNE
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158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 43 Rue Violin | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl Similien Guerin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Pierre Freor Pere Et Fils | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue De L Eglise | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue De L Eglise | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 04/03/2024 | 5 Pl Similien Guerin | 137 500 € | 45 m² | 3 056 € |
| 18/10/2023 | 4 Pl Similien Guerin | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 18/10/2023 | 87 Rue Violin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 12/07/2023 | 4 Pl Similien Guerin | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |