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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Emplacement idéal, au coeur de La Montagne pour cette maison familiale d'environ 200m² .Très beau potentiel pour cette charmante maison en pierre de 8 pièces, non mitoyenne, proche...
2 Place François Mitterrand 44620 La Montagne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA MONTAGNE
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337 000 € | 1 677 € | 201 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 43 Rue De La Briandiere | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Manoir | 274 035 € | 160 m² | 1 713 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue D Indret | 481 000 € | 166 m² | 2 898 € |
| 18/07/2023 | 99 Imp De La Belle Etoile | 675 000 € | 215 m² | 3 140 € |