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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de charme à rénover avec jardin et terrasse. Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MONTAGNE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA MONTAGNEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MONTAGNE
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MONTAGNE
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262 500 € | 3 088 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 LA MONTAGNE
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264 500 € | 2 495 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T4 LA MONTAGNE
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254 800 € | 3 107 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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232 500 € | 2 835 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MONTAGNE
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228 000 € | 2 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3b Rue Curie | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 15/05/2025 | 85 Rue Jean Mermoz | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rue Jean Mermoz | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 223 500 € | 77 m² | 2 903 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Champs Thebaud | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Sables Rouges | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Filets | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Edouard Branly | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Rene Guy Cadou | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Aristide Briand | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Curie | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De La Vallee | 299 000 € | 71 m² | 4 211 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Du Commandant L Herminier | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |