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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Découvrez cette maison idéalement située au centre de La Montagne, offrant un beau potentiel pour votre projet immobilier. Elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA MONTAGNE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA MONTAGNE
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153 500 € | 3 838 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Sables Rouges | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De Bel Air | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 61 Rue De La Briandiere | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Petard | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 25/10/2024 | 37 Rue Du Petit Bois | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue Tessier | 203 634 € | 53 m² | 3 842 € |
| 11/09/2024 | 17 Bd Bellevue | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 01/08/2024 | 105 Rte De Bouguenais | 245 500 € | 60 m² | 4 092 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Picard | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 03/01/2024 | 15 Rue De La Republique | 189 534 € | 58 m² | 3 268 € |
| 02/11/2023 | 10b Rue D Indret | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 05/10/2023 | 69 Rte De Bouguenais | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue De Bel Air | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue De L Eglise | 148 000 € | 35 m² | 4 229 € |