Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON 4CH + BUREAU - GARAGE Idéalement située proche de toutes les commodités à pied, secteur collège Saint Exupéry, pour un total de 176 m² au sol,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MONTAGNE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7b Rue Alphonse Tramblay | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue De La Republique | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Saint Jean | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Jean Mermoz | 333 000 € | 155 m² | 2 148 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Edouard Branly | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Joachim Du Bellay | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De La Hibaudiere | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Manoir | 274 035 € | 160 m² | 1 713 € |
| 03/10/2024 | 181 Rte De Bouguenais | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue D Indret | 481 000 € | 166 m² | 2 898 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue De La Belgique | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue Camille Pelletan | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 06/09/2023 | 35 Rue Des Chardonnerets | 361 000 € | 118 m² | 3 059 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue De L Eglise | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |