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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
44620 LA MONTAGNE - 3 CHAMBRES - 90 m² HAB / 177 m² AU SOL - POTENTIEL XXL En exclusivité, effiCity et Guillaume Aleksanderek vous présentent cette maison nantaise atypique, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MONTAGNE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA MONTAGNE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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299 900 € | 2 654 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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299 900 € | 2 654 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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299 900 € | 2 654 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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299 900 € | 2 654 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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273 000 € | 2 220 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MONTAGNE
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264 500 € | 2 495 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3b Rue Curie | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 24/06/2025 | 7b Rue Alphonse Tramblay | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Saint Jean | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue De La Republique | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 28/05/2025 | 40b Rue Du Drouillard | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Pasteur | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 15/05/2025 | 85 Rue Jean Mermoz | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rue Jean Mermoz | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Champs Thebaud | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Sables Rouges | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Filets | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Rene Guy Cadou | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De La Hibaudiere | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Aristide Briand | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |