199 780 €

LA MONTAGNE 44620

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199 780 €

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Appartement T3 • 3 pièces

LA MONTAGNE (44620)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 199 780 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 513 €

Prix net vendeur 190 267 €

Frais de notaire +14 875 €

Émoluments 2 300 €

Droits & taxes 11 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 655 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 655 €

Capital à emprunter 214 655 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 566 €/mois	7 776 €/mois	215 544 €	22 355 €	3,15%
10 ans	1 883 €/mois	5 706 €/mois	225 960 €	32 771 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 362 €/mois	4 127 €/mois	245 160 €	51 971 €	3,30%
20 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	266 640 €	73 451 €	3,40%
25 ans	962 €/mois	2 915 €/mois	288 600 €	95 411 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 263 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LA MONTAGNE ↗ +20.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).