Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
PLEIN BOURG DE LA MONTAGNE - T3 avec ASCENSEUR, TERRASSE et PLACE DE STATIONNEMENT Situé dans le bourg de LA MONTAGNE, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez vite déc...
9 Impasse des Ruaux 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 826 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MONTAGNE ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA MONTAGNE
|
205 100 € | 3 155 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MONTAGNE
|
205 200 € | 2 811 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MONTAGNE
|
192 400 € | 3 103 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MONTAGNE
|
188 900 € | 2 906 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA MONTAGNE
|
212 200 € | 2 829 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA MONTAGNE
|
176 700 € | 2 945 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MONTAGNE
|
173 700 € | 2 895 € | 60 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 43 Rue Violin | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl Similien Guerin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 02/10/2024 | 5 Pl Similien Guerin | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Pierre Freor Pere Et Fils | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/08/2024 | 11 Rue De L Eglise | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue De L Eglise | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 04/03/2024 | 5 Pl Similien Guerin | 137 500 € | 45 m² | 3 056 € |
| 18/10/2023 | 4 Pl Similien Guerin | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 18/10/2023 | 87 Rue Violin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 12/07/2023 | 4 Pl Similien Guerin | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |