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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située dans les ruelles anciennes dominant le ruisseau de l'Étier, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Réno...
58 Rue Violin 44620 La Montagne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MONTAGNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA MONTAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MONTAGNE
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337 000 € | 2 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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T5 LA MONTAGNE
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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358 800 € | 2 441 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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358 800 € | 2 441 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MONTAGNE
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358 800 € | 2 441 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MONTAGNE
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7b Rue Alphonse Tramblay | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Saint Jean | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue De La Republique | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 28/05/2025 | 40b Rue Du Drouillard | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 15/05/2025 | 85 Rue Jean Mermoz | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Champs Thebaud | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Rene Guy Cadou | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Joachim Du Bellay | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De La Hibaudiere | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Mendes France | 357 000 € | 111 m² | 3 216 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Du Drouillard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 50 Rue De La Briandiere | 241 000 € | 107 m² | 2 252 € |
| 03/10/2024 | 181 Rte De Bouguenais | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Du Petit Bois | 406 000 € | 100 m² | 4 060 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue De La Belgique | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |