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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Le cabinet Guémené La Montagne vous propose exclusivité cette maison de 1954 entièrement rénovée et optimisée à partir de 2014.Proche des commerces, des écoles et dans transports e...
145 Route de Bouguenais 44620 La Montagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MONTAGNE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue De La Republique | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Jean Mermoz | 333 000 € | 155 m² | 2 148 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue De La Briandiere | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Edouard Branly | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Joachim Du Bellay | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Du Manoir | 274 035 € | 160 m² | 1 713 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue D Indret | 481 000 € | 166 m² | 2 898 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue Camille Pelletan | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 06/09/2023 | 35 Rue Des Chardonnerets | 361 000 € | 118 m² | 3 059 € |