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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
iad France - Marie-Laurence Duc vous propose: Un cocon de bois et de lumière pour vivre la montagne autrement À 45 minutes de Grenoble, au cOEur de la commune de La Morte, ce chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2790 Rte De La Mure | 308 500 € | 90 m² | 3 428 € |
| 30/09/2024 | 1376 Rte Du Desert | 80 508 € | 94 m² | 856 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Du Pre De La Luge | 424 260 € | 97 m² | 4 374 € |
| 28/08/2023 | 75 All De Batison | 315 980 € | 91 m² | 3 472 € |
| 29/06/2023 | 711 Rte De La Mure | 68 350 € | 90 m² | 759 € |