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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Votre agence vous présente ce pavillon des années 70, parfaitement entretenu et niché dans un environnement paisible et verdoyant. Avec 120 m² habitables, cette maison offre un équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 76 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 121 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD → 0% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GIROUARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ3uu Actuel
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467 688 € | - |
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#aaW3t
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489 000 € | +4,6% |
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#aER0g
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467 688 € | - |
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#aFSci
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467 688 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MOTHE ACHARD
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T5 STE FOY
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452 280 € | 3 738 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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452 280 € | 3 738 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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485 000 € | 3 514 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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T5 STE FOY
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T6 STE FOY
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446 250 € | 3 719 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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445 000 € | 3 007 € | 148 m² | 5 | Voir |
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430 500 € | 2 870 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN DES LANDES
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 14/11/2024 | 8 La Morliere | 352 100 € | 140 m² | 2 515 € |
| 19/06/2024 | 16 La Bourie | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Du Stade | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/10/2023 | 3 La Roulliere | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 04/08/2023 | 28 L Augiziere | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 30/06/2023 | 3 La Bourie | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |