53 960 €
T4
67 m²
LA MOTTE
22600
-50%
vs marché
805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 960 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
LA MOTTE (22600) • la Motte
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 570 €
Prix net vendeur
51 390 €
Frais de notaire
+5 324 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 284 €
Capital à emprunter
59 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,39%
8 844 €/an
Rendement net
10,26%
après charges
Cashflow
+160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Les Epinais | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Des Courtils | 116 000 € | 77 m² | 1 506 € |
| 04/06/2024 | 12 Quibalion | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue Des Epinais | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 29/12/2023 | 4 Cite Paul Le Maitre | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 22/12/2023 | 26 Le Longuet | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 14/06/2023 | 14 Imp Des Erables | 16 182 € | 72 m² | 225 € |
| 23/05/2023 | 16 Le Pot Au Ble | 20 000 € | 49 m² | 408 € |