81 500 €
T5
170 m²
LA MOTTE
22600
-68%
vs marché
479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 500 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
LA MOTTE (22600)
Terrain
6 034 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 135 €
Prix net vendeur
78 365 €
Frais de notaire
+7 201 €
Émoluments
1 228 €
Droits & taxes
4 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 701 €
Capital à emprunter
88 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,53%
22 440 €/an
Rendement net
17,49%
après charges
Cashflow
+772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Quibalion | 179 556 € | 160 m² | 1 122 € |
| 14/03/2025 | 67 La Croix Jartel | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 13/09/2024 | 5 Le Gue Aux Oeuvres | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 26/06/2024 | 2 La Casserette | 119 000 € | 145 m² | 821 € |
| 04/08/2023 | 28 Rue De La Croix Montfort | 116 250 € | 144 m² | 807 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De La Douve Aux Louais | 20 000 € | 144 m² | 139 € |