117 000 €
T4
62 m²
LA MOTTE
22600
+18%
vs marché
1 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
LA MOTTE (22600)
Terrain
1 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
8 184 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MOTTE
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117 000 € | 1 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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117 000 € | 1 950 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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117 000 € | 1 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T6 TREVE
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVE
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVE
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106 500 € | 1 543 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Les Epinais | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Des Courtils | 116 000 € | 77 m² | 1 506 € |
| 04/06/2024 | 12 Quibalion | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 29/12/2023 | 4 Cite Paul Le Maitre | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 22/12/2023 | 26 Le Longuet | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 14/06/2023 | 14 Imp Des Erables | 16 182 € | 72 m² | 225 € |
| 26/05/2023 | 49 Mouille | 81 000 € | 44 m² | 1 841 € |
| 23/05/2023 | 16 Le Pot Au Ble | 20 000 € | 49 m² | 408 € |