187 000 €
T8
152 m²
LA MOTTE
22600
-22%
vs marché
1 230
€/m²
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Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 8 pièces • 152 m²
LA MOTTE (22600)
Terrain
7 761 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 192 €
Prix net vendeur
179 808 €
Frais de notaire
+14 158 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 158 €
Capital à emprunter
201 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
20 064 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Quibalion | 179 556 € | 160 m² | 1 122 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Aubepines | 195 510 € | 121 m² | 1 616 € |
| 14/03/2025 | 67 La Croix Jartel | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 13/09/2024 | 5 Le Gue Aux Oeuvres | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 11/09/2024 | 6 La Deute | 230 500 € | 135 m² | 1 707 € |
| 26/06/2024 | 2 La Casserette | 119 000 € | 145 m² | 821 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 30/01/2024 | 22 Rue Des Tilleuls | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 28/11/2023 | 11 Les Epinais | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 04/08/2023 | 28 Rue De La Croix Montfort | 116 250 € | 144 m² | 807 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De La Douve Aux Louais | 20 000 € | 144 m² | 139 € |
| 30/06/2023 | 15 Imp Des Erables | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |