54 000 €
T1
22 m²
LA MOTTE
83920
-31%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
LA MOTTE (83920)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 533 €
Prix net vendeur
50 467 €
Frais de notaire
+5 257 €
Émoluments
930 €
Droits & taxes
2 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 257 €
Capital à emprunter
59 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,38%
2 904 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA MOTTE
|
54 000 € | 2 455 € | 22 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Treille | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Treille | 61 300 € | 24 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Aymard | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue De L Horloge | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 25/07/2024 | 280 Che Du Pere | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 03/07/2024 | 11 Pl De L Horloge | 226 100 € | 26 m² | 8 696 € |
| 24/05/2024 | 280 Che Du Pere | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |