399 000 €
T5
115 m²
LA MOTTE
83920
-8%
vs marché
3 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LA MOTTE (83920)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
15 180 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 500 Che Des Garassins | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Tramayon | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 22/04/2025 | 268 All Des Ferrages | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 17/04/2025 | 305 Ancienne Rte De Figanieres | 447 685 € | 95 m² | 4 712 € |
| 15/04/2025 | 251 Che De Colle Basse | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 20/03/2025 | 1 Che Du Pere | 399 000 € | 101 m² | 3 950 € |
| 12/03/2025 | 63f Che Des Oliviers | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Aymard | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 28/02/2025 | 214 Che Du Mitan | 532 000 € | 104 m² | 5 115 € |
| 08/01/2025 | 303 Rte Chemin Des Hayettes | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 28/11/2024 | 4 Av Frederic Mistral | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 05/11/2024 | 435 Che Des Garassins | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 10/10/2024 | 19 Lot Les Genets | 428 000 € | 103 m² | 4 155 € |
| 03/10/2024 | 3962 Rte De Bagnols | 422 500 € | 92 m² | 4 592 € |
| 05/09/2024 | 157 Che Des Jardins | 442 781 € | 113 m² | 3 918 € |