1 095 000 €
T6
188 m²
LA MOTTE
83920
+41%
vs marché
5 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 095 000 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
LA MOTTE (83920) • la Motte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 095 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 115 €
Prix net vendeur
1 052 885 €
Frais de notaire
+74 041 €
Émoluments
10 571 €
Droits & taxes
62 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 169 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 169 041 €
Capital à emprunter
1 169 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
24 816 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-5 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA MOTTE
|
1 095 000 € | 5 824 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
1 145 000 € | 5 452 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
1 145 000 € | 5 452 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
1 145 000 € | 5 452 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA MOTTE
|
999 000 € | 5 371 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA MOTTE
|
999 000 € | 5 371 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA MOTTE
|
980 000 € | 5 269 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MOTTE
|
980 000 € | 5 269 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MOTTE
|
980 000 € | 4 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MOTTE
|
980 000 € | 4 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MOTTE
|
980 000 € | 4 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
935 000 € | 4 675 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
935 000 € | 4 452 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
935 000 € | 4 675 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOTTE
|
935 000 € | 4 675 € | 200 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 159 Bastide Du Mitan | 420 050 € | 160 m² | 2 625 € |
| 08/10/2024 | 1493b Che Des Pignatelles | 927 800 € | 160 m² | 5 799 € |
| 12/07/2024 | 1064 Che Des Pignatelles | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 05/07/2024 | 79 Che De Peou Gros | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |
| 14/03/2024 | 518 Che Des Pignatelles | 591 215 € | 150 m² | 3 941 € |
| 08/12/2023 | 673 Che Des Garassins | 595 800 € | 180 m² | 3 310 € |
| 01/12/2023 | 610 Rte Ancienne Rte De Figanieres | 870 000 € | 158 m² | 5 506 € |
| 21/11/2023 | 43 Residence De L'aureto | 950 000 € | 156 m² | 6 090 € |