415 000 €
T4
95 m²
LA MOTTE
83920
+5%
vs marché
4 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LA MOTTE (83920)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 762 €
Prix net vendeur
395 238 €
Frais de notaire
+28 935 €
Émoluments
4 266 €
Droits & taxes
23 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 935 €
Capital à emprunter
443 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
12 540 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE
|
410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MOTTE
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33b Che Des Eouvieres | 323 000 € | 91 m² | 3 549 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Tramayon | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 22/04/2025 | 268 All Des Ferrages | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 17/04/2025 | 305 Ancienne Rte De Figanieres | 447 685 € | 95 m² | 4 712 € |
| 04/04/2025 | 19 Lot Les Hauts De La Nartuby | 392 300 € | 81 m² | 4 843 € |
| 20/03/2025 | 1 Che Du Pere | 399 000 € | 101 m² | 3 950 € |
| 28/02/2025 | 214 Che Du Mitan | 532 000 € | 104 m² | 5 115 € |
| 28/01/2025 | 35 Res Du Castellet | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 08/01/2025 | 303 Rte Chemin Des Hayettes | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 19/12/2024 | 43 Res Du Castellet | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 02/12/2024 | 36 Res Du Castellet | 404 000 € | 86 m² | 4 698 € |
| 15/11/2024 | 54 Che Du Peiriguier Du Jas | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 05/11/2024 | 435 Che Des Garassins | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 23/10/2024 | 61 Lot Les Hauts De La Nartuby | 355 200 € | 79 m² | 4 496 € |
| 10/10/2024 | 19 Lot Les Genets | 428 000 € | 103 m² | 4 155 € |