360 000 €
T5
150 m²
LA MOTTE
83920
-37%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LA MOTTE (83920)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
19 800 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE
|
360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 500 Che Des Garassins | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 12/03/2025 | 63f Che Des Oliviers | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Aymard | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 17/12/2024 | 890 Che De Fontcyrille | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 159 Bastide Du Mitan | 420 050 € | 160 m² | 2 625 € |
| 28/11/2024 | 4 Av Frederic Mistral | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 08/10/2024 | 1493b Che Des Pignatelles | 927 800 € | 160 m² | 5 799 € |
| 12/07/2024 | 1064 Che Des Pignatelles | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 05/07/2024 | 79 Che De Peou Gros | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 50 Bastides Estagnol Endreol | 625 000 € | 142 m² | 4 401 € |
| 07/06/2024 | 673 Che Des Garassins | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 27/05/2024 | 216 Che Du Pin Fourca | 551 000 € | 148 m² | 3 723 € |
| 14/03/2024 | 518 Che Des Pignatelles | 591 215 € | 150 m² | 3 941 € |
| 28/02/2024 | 204 Che De Peou Gros | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 12/01/2024 | 18 Av De Sainte Roseline | 530 000 € | 141 m² | 3 759 € |