235 000 €
T2
42 m²
LA MOTTE
83920
+13%
vs marché
5 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 2 pièces • 42 m²
LA MOTTE (83920)
Terrain
60 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
5 544 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA MOTTE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA MOTTE
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTTE
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LA MOTTE
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229 000 € | 5 872 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTTE
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229 000 € | 5 872 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTTE
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTTE
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229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTTE
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229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTTE
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTTE
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209 000 € | 4 750 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 20/12/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 02/12/2024 | 12 Gr Grand Rue | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 29/07/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Violet | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 22/04/2024 | 4 Ham La Cantarelle St Endreol | 652 775 € | 60 m² | 10 880 € |
| 19/04/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 19/04/2024 | Les Seouves | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 05/03/2024 | 77 Che Du Mitan | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 11/01/2024 | 5834 Res Le Clos D Azur | 168 900 € | 30 m² | 5 630 € |
| 14/12/2023 | 5834 Res Le Clos D Azur | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 20/11/2023 | 15 Rue Violet | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 02/11/2023 | 2 Av Frederic Mistral | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 26/10/2023 | 5834 Res Le Clos D Azur | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 23/10/2023 | 5834 Res Le Clos D Azur | 166 550 € | 30 m² | 5 552 € |