273 634 €
T4
83 m²
LA MOTTE DE GALAURE
26240
+86%
vs marché
3 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 634 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
LA MOTTE DE GALAURE (26240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 634 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 030 €
Prix net vendeur
260 604 €
Frais de notaire
+19 700 €
Émoluments
2 975 €
Droits & taxes
15 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 334 €
Capital à emprunter
293 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 70 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
10 956 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE DE GALAURE ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE DE GALAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 ST UZE
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6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 265 Rue Des Charrons | 150 200 € | 90 m² | 1 669 € |
| 19/08/2024 | 49 Rte De St Uze | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/02/2024 | 325 Chem Du Tremolet | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 02/02/2024 | 285 Che De La Plaine | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 08/09/2023 | 5255 Le Village Motte Galaure | 219 200 € | 93 m² | 2 357 € |
| 16/05/2023 | 75 Imp Du Colombier | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |