5 800 000 €
T12
LA MOTTE SERVOLEX
73290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 12 pièces
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • la Motte-Servolex
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
F
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nichée dans un écrin de verdure entre lac et montagnes, cette superbe maison de maître de 600 m² conjugue histoire, charme et potentiel patrimonial. Érigée sur un vaste parc arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-276 190 €
Prix net vendeur
5 523 810 €
Frais de notaire
+380 692 €
Émoluments
53 438 €
Droits & taxes
325 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 180 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 180 692 €
Capital à emprunter
6 180 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 877 €/mois | 223 870 €/mois | 6 205 668 € | 643 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 228 €/mois | 164 327 €/mois | 6 507 360 € | 944 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 222 €/mois | 118 855 €/mois | 7 059 960 € | 1 497 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 976 €/mois | 96 897 €/mois | 7 674 240 € | 2 111 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 699 €/mois | 83 936 €/mois | 8 309 700 € | 2 747 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-36 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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