630 000 €
T5
122 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+17%
vs marché
5 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Hameaux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 129 €
Prix net vendeur
602 871 €
Frais de notaire
+43 176 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 176 €
Capital à emprunter
673 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
16 104 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-3 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE SERVOLEX
|
630 000 € | 5 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Che Des Creux | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 25/06/2025 | 52 Rue De La Vanoise | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 865 Rue Joseph Et Humbert Richard | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 119 Rue Des Charmilles | 399 850 € | 107 m² | 3 737 € |
| 31/03/2025 | 173 Rue De La Paquerette | 457 500 € | 101 m² | 4 530 € |
| 09/12/2024 | 297 Che Des Cattis | 605 750 € | 105 m² | 5 769 € |
| 05/12/2024 | 179 Rue Daniel Rops | 468 750 € | 132 m² | 3 551 € |
| 29/11/2024 | 1127 Rte De L Ecole Du Tremblay | 606 600 € | 135 m² | 4 493 € |
| 22/11/2024 | 387 Rue Auguste Renoir | 433 230 € | 110 m² | 3 938 € |
| 20/11/2024 | 409 Che Du Noiray Dessous | 527 000 € | 146 m² | 3 610 € |
| 08/11/2024 | 85 Che Du Tremblay Dessous | 478 000 € | 121 m² | 3 950 € |
| 24/10/2024 | 301 Rue Des Sources | 530 000 € | 109 m² | 4 862 € |
| 11/10/2024 | 246 Rue De La Chartreuse | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 22/08/2024 | 248 Rue Le Cheminet | 449 000 € | 111 m² | 4 045 € |
| 25/07/2024 | 291 Rue Auguste Renoir | 327 300 € | 106 m² | 3 088 € |