570 000 €
T5
154 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
-16%
vs marché
3 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • la Motte-Servolex
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 923 €
Prix net vendeur
548 077 €
Frais de notaire
+39 417 €
Émoluments
5 731 €
Droits & taxes
32 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 417 €
Capital à emprunter
609 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
20 328 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTTE SERVOLEX
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 865 Rue Joseph Et Humbert Richard | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 13/03/2025 | 36 Che Du Chatel | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 17/01/2025 | 67 Rue Cervantes | 524 800 € | 178 m² | 2 948 € |
| 19/12/2024 | 16 Che De Coirat | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 05/12/2024 | 179 Rue Daniel Rops | 468 750 € | 132 m² | 3 551 € |
| 29/11/2024 | 1127 Rte De L Ecole Du Tremblay | 606 600 € | 135 m² | 4 493 € |
| 20/11/2024 | 409 Che Du Noiray Dessous | 527 000 € | 146 m² | 3 610 € |
| 18/11/2024 | 2314 Rte De L Epine | 555 500 € | 150 m² | 3 703 € |
| 17/10/2024 | 162 Rue Du Fontanil | 608 750 € | 152 m² | 4 005 € |
| 11/10/2024 | 246 Rue De La Chartreuse | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 15/04/2024 | 45 Clos Des Grenatieres | 545 600 € | 138 m² | 3 954 € |
| 09/04/2024 | 136 Che Des Rieux | 427 800 € | 128 m² | 3 342 € |
| 29/03/2024 | 114 Rue Des Moissonneurs | 570 000 € | 177 m² | 3 220 € |
| 29/02/2024 | 769 Che Du Noiray Dessous | 507 659 € | 130 m² | 3 905 € |
| 31/01/2024 | 94 Rue Des Moissonneurs | 563 143 € | 158 m² | 3 564 € |