1 155 000 €
T5
140 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+87%
vs marché
8 250
€/m²
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Créer un compte gratuit1 155 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • la Motte-Servolex
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 737 €
Prix net vendeur
1 105 263 €
Frais de notaire
+77 633 €
Émoluments
11 073 €
Droits & taxes
65 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 633 €
Capital à emprunter
1 232 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 734 €/mois | 44 648 €/mois | 1 237 656 € | 128 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 815 €/mois | 32 773 €/mois | 1 297 800 € | 188 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 822 €/mois | 23 703 €/mois | 1 407 960 € | 298 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 530 480 € | 421 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 657 200 € | 547 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
18 480 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-6 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
121% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE SERVOLEX
|
990 000 € | 7 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Che Des Creux | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 25/06/2025 | 52 Rue De La Vanoise | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 865 Rue Joseph Et Humbert Richard | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 19/12/2024 | 16 Che De Coirat | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 05/12/2024 | 179 Rue Daniel Rops | 468 750 € | 132 m² | 3 551 € |
| 29/11/2024 | 1127 Rte De L Ecole Du Tremblay | 606 600 € | 135 m² | 4 493 € |
| 20/11/2024 | 409 Che Du Noiray Dessous | 527 000 € | 146 m² | 3 610 € |
| 18/11/2024 | 2314 Rte De L Epine | 555 500 € | 150 m² | 3 703 € |
| 08/11/2024 | 85 Che Du Tremblay Dessous | 478 000 € | 121 m² | 3 950 € |
| 17/10/2024 | 162 Rue Du Fontanil | 608 750 € | 152 m² | 4 005 € |
| 11/10/2024 | 246 Rue De La Chartreuse | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 17/07/2024 | 345 Av Charles Albert | 438 950 € | 113 m² | 3 885 € |
| 15/04/2024 | 45 Clos Des Grenatieres | 545 600 € | 138 m² | 3 954 € |
| 09/04/2024 | 136 Che Des Rieux | 427 800 € | 128 m² | 3 342 € |
| 29/02/2024 | 769 Che Du Noiray Dessous | 507 659 € | 130 m² | 3 905 € |