389 000 €
T6
93 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+7%
vs marché
4 183
€/m²
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Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 524 €
Prix net vendeur
370 476 €
Frais de notaire
+27 236 €
Émoluments
4 028 €
Droits & taxes
21 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 236 €
Capital à emprunter
416 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
12 276 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Che Des Creux | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 30/04/2025 | 115 Clos Des Perles | 390 200 € | 81 m² | 4 817 € |
| 29/04/2025 | 168 Rue Charles Cabaud | 490 850 € | 96 m² | 5 113 € |
| 10/04/2025 | 119 Rue Des Charmilles | 399 850 € | 107 m² | 3 737 € |
| 31/03/2025 | 173 Rue De La Paquerette | 457 500 € | 101 m² | 4 530 € |
| 20/03/2025 | 682 Av Charles Albert | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 25/02/2025 | 1307 Rte De Montaugier | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 09/12/2024 | 297 Che Des Cattis | 605 750 € | 105 m² | 5 769 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Daniel Rops | 374 100 € | 92 m² | 4 066 € |
| 22/11/2024 | 387 Rue Auguste Renoir | 433 230 € | 110 m² | 3 938 € |
| 19/11/2024 | 27 Clos De La Servanniere | 413 000 € | 76 m² | 5 434 € |
| 24/10/2024 | 301 Rue Des Sources | 530 000 € | 109 m² | 4 862 € |
| 23/10/2024 | 108 Rue General Dunoyer | 597 000 € | 85 m² | 7 024 € |
| 18/10/2024 | 18 Clos De La Servanniere | 376 850 € | 88 m² | 4 282 € |
| 17/10/2024 | 162 Rue Du Fontanil | 608 750 € | 80 m² | 7 609 € |