620 000 €
T6
180 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
-12%
vs marché
3 444
€/m²
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Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • la Motte-Servolex
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 846 €
Prix net vendeur
596 154 €
Frais de notaire
+42 715 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 715 €
Capital à emprunter
662 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
23 760 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 865 Rue Joseph Et Humbert Richard | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 30/04/2025 | 751 Che Du Noiray Dessous | 801 500 € | 208 m² | 3 853 € |
| 13/03/2025 | 36 Che Du Chatel | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 17/01/2025 | 67 Rue Cervantes | 524 800 € | 178 m² | 2 948 € |
| 19/12/2024 | 16 Che De Coirat | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 20/11/2024 | 409 Che Du Noiray Dessous | 527 000 € | 146 m² | 3 610 € |
| 18/11/2024 | 2314 Rte De L Epine | 555 500 € | 150 m² | 3 703 € |
| 17/10/2024 | 162 Rue Du Fontanil | 608 750 € | 152 m² | 4 005 € |
| 11/10/2024 | 246 Rue De La Chartreuse | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 22/08/2024 | 700 Rte De Barbizet | 807 500 € | 214 m² | 3 773 € |
| 29/03/2024 | 114 Rue Des Moissonneurs | 570 000 € | 177 m² | 3 220 € |
| 31/01/2024 | 94 Rue Des Moissonneurs | 563 143 € | 158 m² | 3 564 € |
| 29/09/2023 | 274 Rue Des Moissonneurs | 630 640 € | 163 m² | 3 869 € |
| 26/05/2023 | 157 Rue Des Moissonneurs | 570 250 € | 163 m² | 3 498 € |
| 05/05/2023 | 187 Che Du Pont Sabatier | 580 000 € | 158 m² | 3 671 € |