159 000 €
T2
39 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+5%
vs marché
4 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Nord-Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,24%
5 148 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA MOTTE SERVOLEX
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 325 Rue Cure Jacquier | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Roland Garros | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 01/04/2025 | 237 Av Charles Albert | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 06/02/2025 | 389 Av Jean Marie Michellier | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 24/01/2025 | 391 Av Jean Marie Michellier | 111 260 € | 40 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 82 Rue Pierre Grange | 134 400 € | 51 m² | 2 635 € |
| 22/10/2024 | 87 Rue Pierre Et Marie Curie | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 15/10/2024 | 93 Rue Roland Garros | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 09/09/2024 | 48 Res Sainte - Anne | 131 000 € | 38 m² | 3 447 € |
| 10/08/2024 | 58 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 01/08/2024 | 63 Res Sainte - Anne | 172 700 € | 59 m² | 2 927 € |
| 20/06/2024 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 167 700 € | 46 m² | 3 646 € |
| 13/05/2024 | 129 Av Charles Albert | 151 600 € | 38 m² | 3 989 € |
| 30/04/2024 | 187 Che Saint Etienne | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 16/04/2024 | 96 Res Sainte - Anne | 145 680 € | 38 m² | 3 834 € |