592 000 €
T4
119 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+63%
vs marché
4 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit592 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 119 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Hameaux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 190 €
Prix net vendeur
563 810 €
Frais de notaire
+40 496 €
Émoluments
5 882 €
Droits & taxes
33 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 496 €
Capital à emprunter
632 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 635 040 € | 65 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 665 880 € | 96 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 153 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 785 280 € | 216 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 281 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
15 708 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA MOTTE SERVOLEX
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T4 LA MOTTE SERVOLEX
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592 000 € | 4 975 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTTE SERVOLEX
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508 000 € | 4 456 € | 114 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 52 Rue Pierre Grange | 307 000 € | 101 m² | 3 040 € |
| 11/09/2024 | 140 Che De Gerbat | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 22/07/2024 | 2351 Rte De L Epine | 295 550 € | 95 m² | 3 111 € |
| 26/06/2024 | 117 Che De La Cote Du Noiray | 377 600 € | 107 m² | 3 529 € |
| 15/06/2023 | 130 Rue Pierre Grange | 290 450 € | 101 m² | 2 876 € |
| 22/03/2023 | 286 Rue Pierre Et Marie Curie | 512 000 € | 126 m² | 4 063 € |