508 700 €
T5
101 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+33%
vs marché
5 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 101 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Centre-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 224 €
Prix net vendeur
484 476 €
Frais de notaire
+35 055 €
Émoluments
5 121 €
Droits & taxes
28 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 755 €
Capital à emprunter
543 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 499 €/mois | 19 694 €/mois | 545 916 € | 56 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 572 520 € | 83 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 131 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 675 120 € | 185 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 731 100 € | 241 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
13 332 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 170 Rte De L Eglise Du Tremblay | 415 990 € | 91 m² | 4 571 € |
| 11/02/2025 | 35 Che Des Cattis | 211 000 € | 89 m² | 2 371 € |
| 04/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 309 750 € | 80 m² | 3 872 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue Cure Jacquier | 234 580 € | 85 m² | 2 760 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Docteur Blain | 188 500 € | 84 m² | 2 244 € |
| 15/11/2024 | 300 Res Sainte - Anne | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 12/11/2024 | 688 Che Louis De Pingon | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 21/10/2024 | 58 Rue Docteur Blain | 207 200 € | 80 m² | 2 590 € |
| 02/10/2024 | 58 Rue Docteur Blain | 140 100 € | 84 m² | 1 668 € |
| 20/09/2024 | 245 Che Louis De Pingon | 241 500 € | 85 m² | 2 841 € |
| 19/09/2024 | 52 Rue Pierre Grange | 307 000 € | 101 m² | 3 040 € |
| 04/09/2024 | 98 Rue Joseph De Montfort | 334 000 € | 94 m² | 3 553 € |
| 02/08/2024 | 115 Rue Cure Jacquier | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 01/08/2024 | 58 Rue Pierre Et Marie Curie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/07/2024 | 87 Rue Pierre Et Marie Curie | 288 500 € | 80 m² | 3 606 € |