350 000 €
T3
73 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+37%
vs marché
4 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Hameaux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 246 €
Prix net vendeur
331 754 €
Frais de notaire
+24 580 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 580 €
Capital à emprunter
374 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
9 636 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 60 Rue Docteur Blain | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 26/05/2025 | 170 Rte De L Eglise Du Tremblay | 415 990 € | 91 m² | 4 571 € |
| 05/05/2025 | 98 Res Sainte - Anne | 266 300 € | 79 m² | 3 371 € |
| 18/04/2025 | 129 Av Charles Albert | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 17/04/2025 | 3381 Rte De L Epine | 131 213 € | 74 m² | 1 773 € |
| 04/04/2025 | 125 Clos Des Belledonnes | 266 950 € | 63 m² | 4 237 € |
| 11/02/2025 | 35 Che Des Cattis | 211 000 € | 89 m² | 2 371 € |
| 04/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 309 750 € | 80 m² | 3 872 € |
| 31/01/2025 | 127 Av Charles Albert | 227 900 € | 78 m² | 2 922 € |
| 24/01/2025 | 82 Rue Pierre Grange | 227 150 € | 69 m² | 3 292 € |
| 10/01/2025 | 389 Av Jean Marie Michellier | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/12/2024 | 148 Rue Joseph De Montfort | 282 200 € | 75 m² | 3 763 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue Cure Jacquier | 234 580 € | 85 m² | 2 760 € |
| 20/12/2024 | 387 Av Jean Marie Michellier | 286 900 € | 79 m² | 3 632 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Docteur Blain | 188 500 € | 84 m² | 2 244 € |