508 000 €
T5
114 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+18%
vs marché
4 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 114 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 190 €
Prix net vendeur
483 810 €
Frais de notaire
+35 009 €
Émoluments
5 115 €
Droits & taxes
28 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 009 €
Capital à emprunter
543 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 491 €/mois | 19 670 €/mois | 545 244 € | 56 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 571 680 € | 82 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 620 280 € | 131 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 674 160 € | 185 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 241 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
15 048 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 170 Rte De L Eglise Du Tremblay | 415 990 € | 91 m² | 4 571 € |
| 19/09/2024 | 52 Rue Pierre Grange | 307 000 € | 101 m² | 3 040 € |
| 04/09/2024 | 98 Rue Joseph De Montfort | 334 000 € | 94 m² | 3 553 € |
| 22/07/2024 | 2351 Rte De L Epine | 295 550 € | 95 m² | 3 111 € |
| 26/06/2024 | 117 Che De La Cote Du Noiray | 377 600 € | 107 m² | 3 529 € |
| 04/06/2024 | 285b Chem De La Catonniere Du Haut | 337 700 € | 92 m² | 3 671 € |
| 19/12/2023 | 540 Che De La Fontaine | 409 360 € | 92 m² | 4 450 € |
| 15/06/2023 | 130 Rue Pierre Grange | 290 450 € | 101 m² | 2 876 € |
| 22/03/2023 | 286 Rue Pierre Et Marie Curie | 512 000 € | 126 m² | 4 063 € |