358 800 €
T4
75 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+57%
vs marché
4 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 800 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Centre-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 705 €
Prix net vendeur
340 095 €
Frais de notaire
+25 152 €
Émoluments
3 737 €
Droits & taxes
20 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 952 €
Capital à emprunter
383 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 385 476 € | 39 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 58 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 131 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
9 900 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 60 Rue Docteur Blain | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 26/05/2025 | 170 Rte De L Eglise Du Tremblay | 415 990 € | 91 m² | 4 571 € |
| 05/05/2025 | 98 Res Sainte - Anne | 266 300 € | 79 m² | 3 371 € |
| 18/04/2025 | 129 Av Charles Albert | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 17/04/2025 | 3381 Rte De L Epine | 131 213 € | 74 m² | 1 773 € |
| 04/04/2025 | 125 Clos Des Belledonnes | 266 950 € | 63 m² | 4 237 € |
| 11/02/2025 | 35 Che Des Cattis | 211 000 € | 89 m² | 2 371 € |
| 04/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 309 750 € | 80 m² | 3 872 € |
| 31/01/2025 | 127 Av Charles Albert | 227 900 € | 78 m² | 2 922 € |
| 24/01/2025 | 82 Rue Pierre Grange | 227 150 € | 69 m² | 3 292 € |
| 10/01/2025 | 389 Av Jean Marie Michellier | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/12/2024 | 148 Rue Joseph De Montfort | 282 200 € | 75 m² | 3 763 € |
| 20/12/2024 | 387 Av Jean Marie Michellier | 286 900 € | 79 m² | 3 632 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue Cure Jacquier | 234 580 € | 85 m² | 2 760 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Docteur Blain | 188 500 € | 77 m² | 2 448 € |