230 000 €
Bien
104 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
N/A
vs marché
2 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Local commercial • 104 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Hameaux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
13 728 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Che Des Creux | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 25/06/2025 | 52 Rue De La Vanoise | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 29/04/2025 | 168 Rue Charles Cabaud | 490 850 € | 96 m² | 5 113 € |
| 10/04/2025 | 119 Rue Des Charmilles | 399 850 € | 107 m² | 3 737 € |
| 31/03/2025 | 173 Rue De La Paquerette | 457 500 € | 101 m² | 4 530 € |
| 09/12/2024 | 297 Che Des Cattis | 605 750 € | 105 m² | 5 769 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Daniel Rops | 374 100 € | 92 m² | 4 066 € |
| 22/11/2024 | 387 Rue Auguste Renoir | 433 230 € | 110 m² | 3 938 € |
| 08/11/2024 | 85 Che Du Tremblay Dessous | 478 000 € | 121 m² | 3 950 € |
| 24/10/2024 | 301 Rue Des Sources | 530 000 € | 109 m² | 4 862 € |
| 23/10/2024 | 108 Rue General Dunoyer | 597 000 € | 85 m² | 7 024 € |
| 18/10/2024 | 18 Clos De La Servanniere | 376 850 € | 88 m² | 4 282 € |
| 24/09/2024 | 74d Che De La Fontaine De Janon | 335 750 € | 88 m² | 3 815 € |
| 22/08/2024 | 248 Rue Le Cheminet | 449 000 € | 111 m² | 4 045 € |
| 09/08/2024 | 341 Rue Des Sources | 508 400 € | 86 m² | 5 912 € |