769 900 €
T5
160 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+9%
vs marché
4 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit769 900 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Hameaux
Terrain
955 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 612 €
Prix net vendeur
740 288 €
Frais de notaire
+52 600 €
Émoluments
7 574 €
Droits & taxes
43 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 500 €
Capital à emprunter
822 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 831 €/mois | 29 791 €/mois | 825 804 € | 85 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 865 920 € | 125 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 939 600 € | 199 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 280 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 1 105 800 € | 365 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
21 120 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MOTTE SERVOLEX
|
769 900 € | 4 812 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 865 Rue Joseph Et Humbert Richard | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 13/03/2025 | 36 Che Du Chatel | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 17/01/2025 | 67 Rue Cervantes | 524 800 € | 178 m² | 2 948 € |
| 19/12/2024 | 16 Che De Coirat | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 05/12/2024 | 179 Rue Daniel Rops | 468 750 € | 132 m² | 3 551 € |
| 29/11/2024 | 1127 Rte De L Ecole Du Tremblay | 606 600 € | 135 m² | 4 493 € |
| 20/11/2024 | 409 Che Du Noiray Dessous | 527 000 € | 146 m² | 3 610 € |
| 18/11/2024 | 2314 Rte De L Epine | 555 500 € | 150 m² | 3 703 € |
| 17/10/2024 | 162 Rue Du Fontanil | 608 750 € | 152 m² | 4 005 € |
| 11/10/2024 | 246 Rue De La Chartreuse | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 15/04/2024 | 45 Clos Des Grenatieres | 545 600 € | 138 m² | 3 954 € |
| 09/04/2024 | 136 Che Des Rieux | 427 800 € | 128 m² | 3 342 € |
| 29/03/2024 | 114 Rue Des Moissonneurs | 570 000 € | 177 m² | 3 220 € |
| 29/02/2024 | 769 Che Du Noiray Dessous | 507 659 € | 130 m² | 3 905 € |
| 31/01/2024 | 94 Rue Des Moissonneurs | 563 143 € | 158 m² | 3 564 € |