214 957 €
T2
45 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+23%
vs marché
4 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 957 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Hameaux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 957 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 167 €
Prix net vendeur
202 790 €
Frais de notaire
+15 735 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 692 €
Capital à emprunter
230 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 23 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 258 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
5 940 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 325 Rue Cure Jacquier | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Roland Garros | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/04/2025 | 125 Clos Des Belledonnes | 266 950 € | 63 m² | 4 237 € |
| 01/04/2025 | 237 Av Charles Albert | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 06/02/2025 | 389 Av Jean Marie Michellier | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 24/01/2025 | 391 Av Jean Marie Michellier | 111 260 € | 40 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 82 Rue Pierre Grange | 134 400 € | 51 m² | 2 635 € |
| 20/11/2024 | 395 Av Costa De Beauregard | 188 750 € | 65 m² | 2 904 € |
| 28/10/2024 | 56 Rue Docteur Blain | 177 700 € | 65 m² | 2 734 € |
| 22/10/2024 | 87 Rue Pierre Et Marie Curie | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 15/10/2024 | 93 Rue Roland Garros | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 09/09/2024 | 48 Res Sainte - Anne | 131 000 € | 38 m² | 3 447 € |
| 10/08/2024 | 58 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 08/08/2024 | 56 Rue Docteur Blain | 136 900 € | 65 m² | 2 106 € |
| 02/08/2024 | 207 All Jean Ferrat | 218 400 € | 62 m² | 3 523 € |