436 000 €
T4
94 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+52%
vs marché
4 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 94 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Centre-Est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 762 €
Prix net vendeur
415 238 €
Frais de notaire
+30 307 €
Émoluments
4 458 €
Droits & taxes
24 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 307 €
Capital à emprunter
466 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 71 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
12 408 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
436 000 € | 4 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
436 000 € | 4 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
436 000 € | 4 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
443 500 € | 5 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
443 500 € | 5 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
443 500 € | 5 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
443 500 € | 5 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
443 500 € | 5 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
443 500 € | 5 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTTE SERVOLEX
|
443 500 € | 5 040 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 170 Rte De L Eglise Du Tremblay | 415 990 € | 91 m² | 4 571 € |
| 05/05/2025 | 98 Res Sainte - Anne | 266 300 € | 79 m² | 3 371 € |
| 17/04/2025 | 3381 Rte De L Epine | 131 213 € | 74 m² | 1 773 € |
| 11/02/2025 | 35 Che Des Cattis | 211 000 € | 89 m² | 2 371 € |
| 04/02/2025 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 309 750 € | 80 m² | 3 872 € |
| 31/01/2025 | 127 Av Charles Albert | 227 900 € | 78 m² | 2 922 € |
| 27/12/2024 | 148 Rue Joseph De Montfort | 282 200 € | 75 m² | 3 763 € |
| 20/12/2024 | 387 Av Jean Marie Michellier | 286 900 € | 79 m² | 3 632 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue Cure Jacquier | 234 580 € | 85 m² | 2 760 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Docteur Blain | 188 500 € | 84 m² | 2 244 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Docteur Blain | 188 500 € | 77 m² | 2 448 € |
| 26/11/2024 | 21 Res Sainte - Anne | 219 100 € | 74 m² | 2 961 € |
| 21/11/2024 | 131 Av Charles Albert | 284 000 € | 78 m² | 3 641 € |
| 15/11/2024 | 300 Res Sainte - Anne | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 12/11/2024 | 688 Che Louis De Pingon | 81 000 € | 83 m² | 976 € |