251 500 €
T2
44 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+48%
vs marché
5 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Centre-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-14 236 €
Prix net vendeur
237 264 €
Frais de notaire
+18 099 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 599 €
Capital à emprunter
269 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 270 648 € | 28 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 283 800 € | 41 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 341 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
5 808 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 325 Rue Cure Jacquier | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Roland Garros | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/04/2025 | 125 Clos Des Belledonnes | 266 950 € | 63 m² | 4 237 € |
| 01/04/2025 | 237 Av Charles Albert | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 06/02/2025 | 389 Av Jean Marie Michellier | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 24/01/2025 | 391 Av Jean Marie Michellier | 111 260 € | 40 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 82 Rue Pierre Grange | 134 400 € | 51 m² | 2 635 € |
| 22/10/2024 | 87 Rue Pierre Et Marie Curie | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 15/10/2024 | 93 Rue Roland Garros | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 09/09/2024 | 48 Res Sainte - Anne | 131 000 € | 38 m² | 3 447 € |
| 10/08/2024 | 58 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 02/08/2024 | 207 All Jean Ferrat | 218 400 € | 62 m² | 3 523 € |
| 01/08/2024 | 63 Res Sainte - Anne | 172 700 € | 59 m² | 2 927 € |
| 20/06/2024 | 91 Rue Pierre Et Marie Curie | 167 700 € | 46 m² | 3 646 € |
| 13/05/2024 | 129 Av Charles Albert | 151 600 € | 38 m² | 3 989 € |