194 000 €
T2
47 m²
LA MOTTE SERVOLEX
73290
+7%
vs marché
4 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LA MOTTE SERVOLEX (73290) • Centre-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 981 €
Prix net vendeur
183 019 €
Frais de notaire
+14 379 €
Émoluments
2 231 €
Droits & taxes
10 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 379 €
Capital à emprunter
208 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,20%
6 204 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MOTTE SERVOLEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 60 Rue Docteur Blain | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 02/06/2025 | 325 Rue Cure Jacquier | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 18/04/2025 | 129 Av Charles Albert | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Roland Garros | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/04/2025 | 125 Clos Des Belledonnes | 266 950 € | 63 m² | 4 237 € |
| 01/04/2025 | 237 Av Charles Albert | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 06/02/2025 | 389 Av Jean Marie Michellier | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 24/01/2025 | 391 Av Jean Marie Michellier | 111 260 € | 40 m² | 2 782 € |
| 10/01/2025 | 389 Av Jean Marie Michellier | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 82 Rue Pierre Grange | 134 400 € | 51 m² | 2 635 € |
| 20/11/2024 | 395 Av Costa De Beauregard | 188 750 € | 65 m² | 2 904 € |
| 28/10/2024 | 56 Rue Docteur Blain | 177 700 € | 65 m² | 2 734 € |
| 22/10/2024 | 87 Rue Pierre Et Marie Curie | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 15/10/2024 | 93 Rue Roland Garros | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 09/09/2024 | 48 Res Sainte - Anne | 131 000 € | 38 m² | 3 447 € |