350 000 €
T6
125 m²
LA MURE
38350
+44%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LA MURE (38350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
16 500 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA MURE
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE MEAROZ
|
365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE MEAROZ
|
365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MORTE
|
310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MORTE
|
310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MORTE
|
310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MORTE
|
310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MORTE
|
310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MORTE
|
310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 11 Lot La Robine | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Charles Albert | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Albert Luyat | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 05/12/2024 | 3 Bd Du Stade | 154 000 € | 124 m² | 1 242 € |
| 14/11/2024 | 5 Imp De La Republique | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 20/09/2024 | 15 Lot De L Olan | 157 309 € | 148 m² | 1 063 € |
| 19/07/2024 | 37 Rte De Ponsonnas | 365 355 € | 150 m² | 2 436 € |
| 17/07/2024 | 58 Av Docteur Tagnard | 298 500 € | 102 m² | 2 926 € |
| 03/07/2024 | 10 Av General De Gaulle | 315 300 € | 120 m² | 2 628 € |
| 27/06/2024 | 11 Bd Auguste Vial | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 12/04/2024 | 17 Rte De Ponsonnas | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 30/01/2024 | 14 Lot Le Clos Tagnard | 276 850 € | 109 m² | 2 540 € |
| 26/01/2024 | 1 Lot Le Verger | 405 340 € | 103 m² | 3 935 € |
| 27/07/2023 | 10 Lot La Robine | 236 400 € | 116 m² | 2 038 € |
| 06/07/2023 | 37b Rue Des Alpes | 280 850 € | 130 m² | 2 160 € |