54 000 €
T3
38 m²
LA MURE
38350
-23%
vs marché
1 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 000 €
Maison • 3 pièces • 38 m²
LA MURE (38350) • la Mure
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 571 €
Prix net vendeur
51 429 €
Frais de notaire
+5 326 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 326 €
Capital à emprunter
59 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
5 016 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA MURE ↘ -15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA MURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA MURE
|
54 000 € | 1 421 € | 38 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 40 Rue Murette | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 27/03/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 05/02/2024 | 33 Gr Grande Rue | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 02/02/2024 | 1b Pas Robequain | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 01/09/2023 | 21 Rue Cotte Rouge | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue Magdeleine | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/03/2023 | 15 Rue Bon Repos | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |